Việc sở hữu một căn nhà, một mảnh đất là ước mơ của rất nhiều người. Tuy nhiên, để có thể chính thức sở hữu một bất động sản, việc làm sổ đỏ là bước quan trọng và phức tạp. Để giúp quý khách hàng tiết kiệm thời gian và công sức, dịch vụ nhận làm sổ đỏ uy tín tại Bắc Giang là giải pháp đáng tin cậy.
Tham khảo Dịch vụ làm sổ đỏ uy tín nhất
Tại sao nên chọn dịch vụ nhận làm sổ đỏ uy tín tại Bắc Giang?
- Chuyên nghiệp và kinh nghiệm: Dịch vụ nhận làm sổ đỏ uy tín tại Bắc Giang có đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp và giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực này. Họ hiểu rõ quy trình và các văn bản pháp lý liên quan, đảm bảo thủ tục được thực hiện một cách nhanh chóng và chính xác.
- Uy tín và đáng tin cậy: Dịch vụ này đã được nhiều khách hàng tin tưởng và đánh giá cao về chất lượng dịch vụ. Cam kết đảm bảo quyền lợi và sự hài lòng của khách hàng là mục tiêu hàng đầu.
- Tiết kiệm thời gian và công sức: Việc làm sổ đỏ đòi hỏi kiến thức và kỹ năng chuyên môn, cũng như thời gian và công sức đáng kể. Dịch vụ nhận làm sổ đỏ uy tín tại Bắc Giang sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức để có thể tập trung vào những việc quan trọng khác.
- Hỗ trợ tư vấn và giải đáp thắc mắc: Đội ngũ nhân viên của dịch vụ sẽ hỗ trợ tư vấn và giải đáp mọi thắc mắc của khách hàng về quy trình làm sổ đỏ, giúp bạn hiểu rõ hơn về quyền lợi và trách nhiệm khi sở hữu bất động sản.
Quy trình làm sổ đỏ tại Bắc Giang
Quy trình làm sổ đỏ tại Bắc Giang gồm các bước sau:
- Thu thập thông tin: Đầu tiên, bạn cần cung cấp đầy đủ thông tin về bất động sản cần làm sổ đỏ, bao gồm các giấy tờ liên quan như hợp đồng mua bán, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, v.v.
- Xác minh thông tin: Dịch vụ nhận làm sổ đỏ uy tín tại Bắc Giang sẽ tiến hành xác minh thông tin và kiểm tra tính hợp lệ của các giấy tờ mà bạn cung cấp. Điều này giúp đảm bảo rằng quy trình làm sổ đỏ diễn ra một cách suôn sẻ và không gặp trở ngại pháp lý.
- Chuẩn bị hồ sơ: Sau khi xác minh thông tin, dịch vụ sẽ chuẩn bị hồ sơ làm sổ đỏ, bao gồm các biểu mẫu, văn bản và giấy tờ cần thiết.
- Nộp hồ sơ: Hồ sơ chuẩn bị sẽ được nộp tại cơ quan quản lý địa chính để tiến hành thủ tục làm sổ đỏ. Dịch vụ sẽ đại diện cho bạn trong quá trình này, đảm bảo các bước thực hiện đúng quy trình và nhanh chóng.
- Nhận sổ đỏ: Sau khi hoàn thành các bước trên, bạn sẽ nhận được sổ đỏ chính thức từ cơ quan quản lý địa chính. Bạn đã chính thức trở thành chủ sở hữu của bất động sản.
Thủ tục sang tên Sổ đỏ
Thủ tục sang tên Sổ đỏ là thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất khi quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất được chuyển từ chủ cũ sang chủ mới. Thủ tục này được thực hiện theo quy định tại Điều 96 Luật Đất đai năm 2013 và Thông tư 23/2014/TT-BTNMT.
- Điều kiện sang tên Sổ đỏ
Để được sang tên Sổ đỏ, các bên liên quan cần đáp ứng các điều kiện sau:
- Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất đã được cấp Giấy chứng nhận.
- Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất được chuyển từ chủ cũ sang chủ mới theo quy định của pháp luật.
- Hồ sơ sang tên Sổ đỏ
Hồ sơ sang tên Sổ đỏ bao gồm:
- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo mẫu quy định;
- Giấy chứng nhận đã cấp;
- Hợp đồng, văn bản về chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Ngoài ra, tùy theo từng trường hợp cụ thể, hồ sơ sang tên Sổ đỏ có thể cần bổ sung thêm các giấy tờ sau:
- Văn bản của cơ quan có thẩm quyền về việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất (nếu có);
- Văn bản của cơ quan có thẩm quyền về việc tách thửa đất (nếu có);
- Giấy tờ chứng minh nguồn gốc của tài sản gắn liền với đất (nếu tài sản gắn liền với đất được hình thành từ sau khi cấp Giấy chứng nhận).
- Nơi nộp hồ sơ
Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất.
- Trình tự thực hiện
- Tiếp nhận hồ sơ: Văn phòng đăng ký đất đai tiếp nhận hồ sơ và kiểm tra tính đầy đủ, hợp lệ của hồ sơ.
- Xử lý hồ sơ: Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các công việc sau:
- Kiểm tra, xác minh hiện trạng sử dụng đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
- Phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp xã xác minh nguồn gốc sử dụng đất;
- Cập nhật thông tin vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
- Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận;
- Trả kết quả: Văn phòng đăng ký đất đai trả kết quả cho người sử dụng đất theo quy định.
- Thời gian giải quyết
Thời gian giải quyết hồ sơ sang tên Sổ đỏ là không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 20 ngày đối với các trường hợp phức tạp.
- Lệ phí
Lệ phí sang tên Sổ đỏ được quy định tại Thông tư 85/2019/TT-BTC.
- Thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận
Thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận được quy định tại Điều 105 Luật Đất đai năm 2013 và Điều 11 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT.
- Các trường hợp không được sang tên Sổ đỏ
Người sử dụng đất không được sang tên Sổ đỏ trong các trường hợp quy định tại Điều 123 Luật Đất đai năm 2013.
Lưu ý
- Khi thực hiện thủ tục sang tên Sổ đỏ, các bên liên quan cần lưu ý các quy định sau:
- Hồ sơ cần chuẩn bị đầy đủ, hợp lệ theo quy định.
- Thời gian giải quyết hồ sơ là không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 20 ngày đối với các trường hợp phức tạp.
- Lệ phí sang tên Sổ đỏ được quy định tại Thông tư 85/2019/TT-BTC.
- Thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận được quy định tại Điều 105 Luật Đất đai năm 2013 và Điều 11 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT.
Xem thông tin làm giấy tờ giả đa dạng nên chọn
Kết luận nội dung
Dịch vụ nhận làm sổ đỏ uy tín tại Bắc Giang là sự lựa chọn đáng tin cậy để giúp bạn hoàn thành quy trình làm sổ đỏ một cách nhanh chóng và chính xác. Với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp và kinh nghiệm, dịch vụ này cam kết mang lại sự hài lòng và an tâm cho khách hàng. Hãy để dịch vụ nhận làm sổ đỏ uy tín tại Bắc Giang giúp bạn thực hiện ước mơ sở hữu bất động sản một cách dễ dàng.
